ワンルームマンションの経営
今、投資用ワンルームマンションを購入して始める「ワンルームマンション経営」が注目を集めています。
長引くデフレ不況やペイオフ解禁、高齢化社会への急速な移行の中で当てに出来ない年金制度、定年退職後の長いセカンドライフ…。ワンルームマンション経営による不動産投資は、この自己責任時代における資産運用方法の有効な手段の一つと言えるのではないでしょうか。というのも、例えばワンルームマンション投資では、この厳しい低金利時代においても利回り７％～１０％程度を確保できるのです。またローンを利用すれば少ない自己資金で始めることもできるので、サラリーマンの方にも無理なく始められるのも魅力です。その他にも、ワンルームマンション経営による家賃収入を不動産所得として申告し、減価償却費やローン金利などの必要経費をそうした所得から差し引き、赤字部分を損益通産とすることで、結果的に所得税や住民税の節税をすることもできます。
ワンルームマンション経営のやり方は基本的にはマンション経営とほぼ同じです。違いはワンルームにした事によって、多くの独身社会人や学生など一人暮らしの人をターゲットとしているため、より多くの家賃収入を見込めるという点ではないでしょうか。またワンルームマンションは基本的にオートロック等の防犯対策がしっかりしており、一人暮らしの女性も安心して住めるなどのメリットがあるため人気が高く、高い入居率を見込めます。そのためワンルームマンション経営は今注目を集めているのです。